München-Solln-Villenkolonie: besondere, ruhige 3 Zi.-Whg mit 2 Blk und Aufzug

Objektbeschreibung

Die exklusive 3-Zimmer-HWohnung in der begehrten Villenkolonie von Solln ist wirklich ein Traum. Die idyllische Lage in der Nähe der Isar und der malerische Ausblick auf die Natur sind große Pluspunkte dieser erstklassigen Wohnung. Zwei gemütliche Balkone bieten zudem hervorragende Möglichkeiten, die frische Luft und die schöne Umgebung zu genießen.Lagebeschreibung

Der südliche Stadtteil Solln in München erfreut sich als einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnorte der Stadt einer hervorragenden Reputation. Solln besticht insbesondere durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete.

Die Gegend wird durch eine Fülle von Restaurants, Cafés, Biergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bereichert, was nicht nur das Ortsbild verschönert, sondern auch einen hohen Freizeitwert bietet. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die hervorragende Anbindung sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Der S-Bahnhof Solln und die U-Bahn-Haltestelle Aidenbachstraße sind bequem mit dem Bus erreichbar (die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 3 Gehminuten entfernt). Von hier aus gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt oder mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) direkt ins Voralpenland.

Nicht zuletzt eröffnen die nahegelegenen Isarauen eine Vielzahl von Möglichkeiten, die wohlverdiente Freizeit direkt vor der Haustür zu genießen.

Solln ist ein Stadtteil, der sich wie ein Tag im Grünen anfühlt – ein Traum vieler Menschen, der hier Wirklichkeit wird.Ausstattung

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen 2.-Etage mit Personenaufzug eines Mehrfamilienhauses, eingebettet in die friedliche Villenkolonie von Solln. Die großzügige Wohnfläche präsentiert ein wohnliches Wohnzimmer das einen direkten Zugang zum Balkon bietet.

Ein einladender Eingangsbereich führt Sie elegant zur gut ausgestatteten offenen Küche mit modernen Geräten und ins geräumige Wohnzimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Eingangsbereich untergebracht zusammen mit der Garderobe. Das geräumige Badezimmer mit Fenster befindet sich beim zweiten Flur, der ins Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer führt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein Kinder/Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann jederzeit geräumt werden.

Laut der letzten Jahresabrechnung beträgt das monatliche Hausgeld inkl.
Zuführung zu den Rücklagen 390,-€+ TG 19,- = 409,- Euro/Monat.

Ein Tiefgaragenstellplatz in der neu sanierten Tiefgarage steht zur Verfügung und kann für 30.000 € zusätzlich erworben werden.Sonstiges

Vereinbarungsgemäß wird die volle Provision vom Verkäufer übernommen, sodass für den Käufer keine Provision anfällt!
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung unter immo@funer-immobilien-starnberg.de möglich. Wir werden Ihnen dann die genaue Uhrzeit mitteilen, da wir gerne Einzeltermine vergeben. Vielen Dank.
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1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Provision

Käuferprovisionsanteil in Höhe von 2% zzgl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.