München -im Olympiadorf: ruhige, zentral gelegene Praxis/Wohnbüro/ Büroräume

Objektbeschreibung

Das attraktive Bestandsgebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand inmitten des Olympiadorfs. Sehr zentral aber doch ruhig und im Erdgeschoss gelegen. Diese Praxis/Büroräume haben eine sehr große Rundumterrasse mit Blick zum Olympiaturm.

Seit Jahrzehnten wurden die Flächen als Frauenarztpraxis genutzt. Die jetzige Ärztin möchte die Praxis aus privaten Gründen zum Jahresende hin aufgeben.Lagebeschreibung

Lage:
– zwischen Georg-Brauchle-Ring, Triebstraße und Hanauer Straße
– 500m zur U-Bahn Station Olympiazentrum
– wenige Gehminuten zum Bus
– zahlreiche Geschäfte, und Cafés findet man direkt vor der Tür
– attraktive Geschäftsgegend in München Norden

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 18 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.

Ausstattung

Die schönen Räume wurden bisher als Praxis genutzt und entsprechend ausgestattet. Derzeit besteht die Praxis aus 2 großzügigen Behandlungsräumen, einem Wartezimmer, einem Labor, einem großzügigen Eingangsbereich für den Empfang, eine Patienten-Toilette, sowie eine Personaltoilette, ebenfalls ist ein kleiner Personalaufenthaltsbereich hinter der Anmeldung eingerichtet. Die sehr große Terrasse ist von allen Räumen erreichbar.

Die Praxis wird aktuell als Frauenarztpraxis genutzt. Sie kann mit Zulassung und Einrichtung übernommen werden. Eine Teilablösung ist ebenfalls möglich. Die Verhandlungen hierüber sind mit der jetzigen Ärztin zu führen.

derzeitige Ausstattung:
– maßgefertigte Praxisausstattung vorhanden
– Rezeption
– auf Wunsch kann die Praxis leer übergeben oder das Inventar/Empfang Einbauten und die kleine Personalküche von der Vormieterin abgelöst werden
– 1 Praxisraum mit Wasseranschluss

Mietdauer: langfristig erwünscht
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Etage(n): EG
Bodenbelag: PVC, Vinyl wurde erst vor ca. 5 bzw. 2 Jahren verlegt
Personenaufzug: Ja
Barrierefrei: Ja

Es gibt keinen neuen Energieausweis, der hinterlegte Ausweis war bis 2018 gültig – mittlerweile ist kein neuer Energieausweis erforderlich, da das Objekt denkmalgeschützt ist.Sonstiges

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail: immo@funer-immobilien-starnberg.de – somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können. Im Anfrageformular bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift, Namen Mailadresse und eine Telefonnummer bekannt zu geben. Selbstverständlich werden
Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Provision
2 Nettomieten zzgl. 19% MwSt.